|
In den vergangenen Jahrzehnten Jahren haben US-Immobilienfonds immer größeren Zuspruch gefunden. Dieses wurde gestützt durch den Wunsch vieler Anleger nach einer sicherheitsorientierten Immobilienanlage in der
größten Volkswirtschaft, verbunden mit vergleichsweise hohen Ausschüttungen und einer geringen Besteuerung.
Das Unternehmen Jamestown wurde 1983 gegründet und hat in den knapp 3 Jahrzehnten innerhalb seiner
30 platzierten Immobilienfonds ein Investitionsvolumen von über USD 8 Mrd. mit über 70.000 Anlegern erreicht.
Jamestown mit Sitz in Köln (40 Mitarbeiter) und Atlanta/USA (100 Mitarbeiter) deckt alle
Leistungsphasen ab, angefangen von der Objektprüfung vor Ort bis hin zum Objektkauf, -verwaltung und –verkauf sowie der Abgabe der US-Steuererklärung für den Anleger.
Durch die direkte Einflussnahme vor Ort kann
Jamestown eine hohe Qualität sicherstellen, da z. B. die Mieter der Objekte selbst betreut werden und somit schneller auf die Chancen und Risiken aus geänderten Mieterbedürfnissen reagiert werden kann. Daher kann
Jamestown auch bei seinen bestehenden 26 Vermietungsfonds während ihrer Laufzeit einen sehr hohen Vermietungsstand (98%) seiner Gewerbeflächen vorweisen.
Die Jamestown-Fonds investieren dabei in fertig gestellte,
überwiegend langfristig vermietete Gewerbeimmobilien an den bevorzugten Standorten der USA. Die Gewerbeimmobilien werden immer durch Schätzgutachten lokaler, unabhängiger Immobilienexperten überprüft. Nur wenn die
Schätzpreise den Einkaufspreis bestätigen oder darüber liegen, wird der Ankauf für den Fonds verwirklicht.
Auch für die weiteren wichtigen Kriterien während der Laufzeit der Fonds, z. B. die künftige Miet- und
Kostenentwicklung, verfolgt Jamestown eine konservative Prognose. Die im Investitionsverlauf gebildeten Rücklagen und Liquiditätsreserven sind wichtige Puffer, die bei den Jamestown-Fonds die Sicherheit zusätzlich
erhöhen. Auch die Leistungsbilanz der Jamestown-Gruppe spricht für sich. Bei den bereits aufgelösten 23 von 26 US Vermietungsfonds betragen die Gesamtergebnisse aus Ausschüttungen und Verkaufsgewinn vor Steuern
durchschnittlich 18,7% (bei einer Bandbreite von 8% bis 34% pro Jahr), bezogen auf das investierte Eigenkapital. Diese erfolgreiche Leistungsbilanz spiegelt die hohe Qualität von Jamestown wider.
Auch „Die
Welt“, „FAZ“, "Manager MAgazin", u. a. beurteilen Jamestown als zuverlässige Größe in der Branche mit einer beeindruckenden Leistungsbilanz.
Hier ein Beispiel über eine bereits geschlossene Beteiligung von Jamestown:
Jamestown 27 - in Platzierung
Jamestown 26 - ausplatziert
|
