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Nach einer Marktabstinenz von rund sechs Jahren bei US-Vermietungsfonds bietet Jamestown mit dem Fonds Jamestown 27 deutschen Privatanlegern wieder eine Investition in vermietete
Gewerbeimmobilien in den USA.
Übersicht der wichtigsten Daten:
US-Vermietungsfonds mit jährlichen Ausschüttungen. Investition in vermietete Gewerbeimmobilien in bedeuteten Ballungsräumen der USA. Mindestzeichnungssumme in Höhe von 30.000,- US-Dollar, zzgl. 5% Agio bzw. Mindestbeteiligung von 20.000,- US-Dollar, zzgl. 5% Agio für Anleger mit weiteren
US-Beteiligungen. Einzahlung: 100% zzgl. 5% Agio nach Beitritt und Annahme durch den Treuhänder. Weitere Einzahlungsmöglichkeit: 30% zzgl. 5% Agio nach Beitrittsannahme und 70% bis zum 30.06.2012. Eigenkapital von USD 91 Mio. bis zu USD 500 Mio. Die geplante Fondslaufzeit beträgt nur ca. 7 bis 12 Jahre. Die durchschnittliche Laufzeit der aufgelösten Jamestown US-Immobilienfonds betrug lediglich ca. 5,9 Jahre. Hohe Auszahlungen von 6% p.a. (vor Steuern) beginnend ab 2012 geplant. Prognostizierter Verkaufserlöß von ca. 110% (vor Steuern) nach 7 bis 12 Jahren. Anleger profitieren von niedrigen Steuersätzen in den USA. Abgabe einer US-Steuererklärung ist obligatorisch und wird von Jamestown in der Regel für 150,- EUR p. a. angeboten. In Deutschland nur Progressionsvorbehalt aufgrund des Doppelbesteuerungsabkommens. Jederzeitiges Rückgaberecht zu 100% des investierten Eigenkapitals bei Eintritt bestimmter persönlicher Notfälle. Das Emissionshaus Jamestown ist Marktführer in Deutschland im Segment geschlossener US-Immobilienfonds. Mit den bisher 23 aufgelösten Jamestown US-Vermietungsfonds verdienten die Anleger durch Ausschüttungen und Verkaufsgewinne durchschnittlich ca. 18%
jährlich vor Steuern (Bandbreite von 8% p. a. bis 34% p. a.).
Das erste Investitionsobjekt:
Erstes Investitionsobjekt ist das Alameda Town Centre, ein städtisches Einkaufszentrum im Großraum San Francisco, Kalifornien. Alameda ist nur 20 Autominuten von Downtown San Francisco entfernt. Überdurchschnittliches hohes Haushaltseinkommen im näheren Einzugsgebiet (Umkreis von 5km) des Einkaufszentrums. Der Kaufpreis betrug USD 181 Mio. Dieser Standort ist mit einer Grundstücksfläche von 188.000 qm und einer vermietbaren Fläche von 55.310 qm seit 1958 etabliert. Eine Komplettsanierung von 90 Mio. USD wurde 2010 abgeschlossen. Das Einkaufszentrum verfügt über 2.466 Parplätze. Auf dem Gelände befinden sich 20 Gebäude mit einem breiten Mietermix (73 Mieter). Die Vermietungsquote lag bei Ankauf bei ca. 89%. Entwicklungspotential für weitere 5.610 qm vermietbare Fläche (+10%). Lebensmittel-Ankermieter Safeway und Traders Joe`s mit weit überdurchschnittlichen Einzelhandelsumsätzen von über 10.000 US-Dollar pro qm und Jahr.
Dieses sind unverbindliche Informationen, die nicht vollständig sind. Maßgeblich sind ausschließlich die gültigen, von der BaFin gestatteten Verkaufsprospekte, aus denen Sie alle
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